경기 성남시 분당구 탄천상로151번길 20 2층시-238호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경275 — 감정가 23,000,000원 · 최저가 16,100,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 성남지원에서 진행하는 경기 성남시 분당구 탄천상로151번길 20 2층시-238호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 성남시 분당구 탄천상로151번길 20 2층시-238호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

경기 성남시 분당구 탄천상로151번길 20 2층시-238호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

경기 성남시 분당구 탄천상로151번길 20 2층시-238호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

경기 성남시 분당구 탄천상로151번길 20 2층시-238호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

경기 성남시 분당구 탄천상로151번길 20 2층시-238호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

경기 성남시 분당구 탄천상로151번길 20 2층시-238호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	성남지원 2025타경275
소재지	경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20 2층시-238호 (구미동,월드쇼핑(씨지브이 스퀘어))
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 8.38㎡(약 2.5평)
감정가	23,000,000원
최저가	16,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	1,610,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	근린상업지역
건축물대장	판매시설 · 지상 5층/지하 4층 · 사용승인 2000년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 1
교통상황: 1
형태 및 이용상태: 1
인접 도로상태: 1
토지이용계획 및 제한상태: 1

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

성남시 분당구 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 성남시 분당구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.