경기 성남시 분당구 야탑동 341 성남 근린시설 경매 2026타경50395 — 감정가 63,000,000원 · 최저가 44,100,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 성남지원에서 진행하는 경기 성남시 분당구 야탑동 341 성남 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2026타경50395
소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제379호
물건 종류	근린시설 · 전용 8.08㎡(약 2.4평)
감정가	63,000,000원
최저가	44,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	4,410,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	중심상업지역
건축물대장	판매시설 · 일반철골구조 · 지상 7층/지하 4층 · 사용승인 2003년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역 4번출구" 북서측 인근에 위치하며 부근으 로는 아파트, 상업시설 및 업무시설, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하는 중심상업지역 으로서며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(야탑역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층-지상7층 건물 내 지2층 379호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 내 벽 : - 바 닥 : 아스타일 마감.
이용상태: 인접호수 경계와 벽체 구분없는 판매 및 영업시설(오픈상가)로 현황 "공실" 상태임.
설비내역: 위생 급.배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 설비, 지하철연결 통로시설, 중앙공급식 냉난방시설 등이 되어 있음

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.