상가주택(주상복합) 경매
상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
경기 하남시 망월동 1155-4 에스알광장프라자 1층118호 근린시설 경매 2026타경50075 — 감정가 1,439,000,000원 · 최저가 705,110,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 망월동 1155-4 에스알광장프라자 1층118호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 성남지원 2026타경50075 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1155-4 에스알광장프라자 1층118호 |
| 물건 종류 | 근린시설 · 전용 49.20㎡(약 14.9평) |
| 감정가 | 1,439,000,000원 |
| 최저가 | 705,110,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 70,511,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 5층/지하 2층 · 사용승인 2019년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
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