경기 하남시 미사강변중앙로 190 1층169호 근린생활시설 경매 2024타경4805 — 감정가 1,108,000,000원 · 최저가 266,031,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 미사강변중앙로 190 1층169호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2024타경4805
소재지	경기도 하남시 미사강변중앙로 190 1층169호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)
물건 종류	근린생활시설 · 전용 23.98㎡(약 7.3평)
감정가	1,108,000,000원
최저가	266,031,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	26,603,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 29층/지하 6층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 서울시 지하철 5호선 지하철역 ("미사역" )북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 5호선지하철역("미사역") 이 소재 하는등 제반 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상29층 건물 내 1층 제169호 제170호로서, (사용승인일 : 2019.12.06) 외 벽: 석재 및 판넬붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배 마감 등. 창 호: 알루미늄 샷시 창호 임.
이용상태: 공부상 근린생활시설으로,본건 서측에 중로와 접하여 소재하는 인접 구분건물인 1층 제166호 .제167호.제168호.제171호 및 본건인 제169호.제170호가 1동의 대중음식점 (상호: 육미제당) 으로 운용중이나, 본건은 음식점 후면에 위치하는 건물임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 시스템에어컨(천장형)설비 등의 설비로 조사됨.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.