경기 성남시 분당구 야탑동 341 성남 상가 경매 2025타경53313 — 감정가 35,000,000원 · 최저가 24,500,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 성남지원에서 진행하는 경기 성남시 분당구 야탑동 341 성남 상가 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2025타경53313
소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제2층 제330호
물건 종류	상가 · 전용 6.29㎡(약 1.9평)
감정가	35,000,000원
최저가	24,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	2,450,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	중심상업지역
건축물대장	판매시설 · 일반철골구조 · 지상 7층/지하 4층 · 사용승인 2003년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수도권지하철 수인분당선 '야탑역' 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 공공시설등이 혼재하고 있음.
위치/주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수도권지하철 수인분당선 '야탑역' 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 공공시설등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 수도권지하철 수인분당선 '야탑역' 및 버스정류장이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 수도권지하철 수인분당선 '야탑역' 및 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 지하4층 지상7층 건물중 2층 330호로서, (사용승인일:2003.01.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재, 복합판넬 마감등임. 내벽 : 벽체 구분없음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.