경기 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층125호 근린시설 경매 2025타경53211 — 감정가 1,655,000,000원 · 최저가 810,950,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층125호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층125호 근린시설 경매 법원 사진 1

경기 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층125호 근린시설 경매 법원 사진 2

사건번호	성남지원 2025타경53211
소재지	경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 1층125호
물건 종류	근린시설 · 전용 47.88㎡(약 14.5평)
감정가	1,655,000,000원
최저가	810,950,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	81,095,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 28층/지하 6층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철5호선미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 역세권내 중심상가지대로서 대규모 아파트단지, 업무용 및 상업용 건물 등이 밀집하여 소재하고 있음.
교통상황: 본건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재 및 지하철 '미사역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 124호(기호1), 1층 125호(기호2)로서 외벽 : 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 창호임.
이용상태: 기호(1),(2) 경계벽 없이 일체로 근린생활시설(상호: 1++ 도시정육)으로 이용 중임.
설비내역: 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 급.배수설비, 공용 위생설비, 소화설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.