농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경기 하남시 덕풍동 564-11 상가,오피스텔,근린시설 경매 2024타경6856 — 감정가 3,153,828,480원 · 최저가 1,545,376,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 덕풍동 564-11 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 성남지원 2024타경6856 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 564-11 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 298.28㎡(약 90.2평) |
| 감정가 | 3,153,828,480원 |
| 최저가 | 1,545,376,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 154,537,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 토지 면적 | 234㎡(약 70.8평) · 2필지 |
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 3층 · 사용승인 2023년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "선성군묘역" 서측에 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 농지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호1) 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호3) 부정형의 토지로 상업용 부속토지(주차장 등)로 이용중임. 기호4) 부정형의 토지로 상업용 부속토지 (주차장 등)로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 기호1) 본건 남서측 인근으로 중로1류가 지나며 본건 남동측으로 소로1류와 접함. 기호3) 본건 남서측 인근으로 중로1류가 지나며 본건 남동측으로 소로1류와 접함. 기호4) 본건 남서측 인근으로 중로1류가 지나며 본건 남측 및 남동측으로 소로1류와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-26)(국토교통부 공고 제2023-1581호). 기호3) 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-26)(국토교통부 공고 제2023-1581호)…
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
하남시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 하남시 덕풍동 564-1전답 · 최저가 1,847,173,000원 · 2026.10.12
- 경기 하남시 미사강변동로 121 6층603호오피스텔 · 최저가 13,588,000원 · 2026.10.12
- 경기 하남시 망월동 1125 미사역파라곤스퀘어 판매시설동 지1층피118호판매시설 · 최저가 31,493,000원 · 2026.10.12
- 경기 하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 1층116호근린생활시설 · 최저가 322,935,000원 · 2026.10.12
- 경기 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층다647호공장/지식산업센터 · 최저가 357,700,000원 · 2026.10.12
- 경기 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층다648호공장/지식산업센터 · 최저가 156,310,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.