경기 성남시 분당구 야탑동 341 성남 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경53145 — 감정가 35,000,000원 · 최저가 24,500,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 성남지원에서 진행하는 경기 성남시 분당구 야탑동 341 성남 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2025타경53145
소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 193호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 5.08㎡(약 1.5평)
감정가	35,000,000원
최저가	24,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	2,450,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	중심상업지역
건축물대장	판매시설 · 일반철골구조 · 지상 7층/지하 4층 · 사용승인 2003년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '야탑역' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지 및 주상용 근린생황시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(야탑역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조, 경사슬래브지붕 지하4층 지상7층 건물 내 제지2층 제193호로서 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 바닥 : 마루깔기 마감 등임.
이용상태: 대상물건은 공부상 판매 및 영업시설이며, 현재 영업을 하지 않는 상태로 판단됨.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 중앙 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 구비 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.