유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층 나169호 근린생활시설 경매 2025타경52768 — 감정가 1,585,000,000원 · 최저가 543,655,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층 나169호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 성남지원 2025타경52768 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층 나169호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 66.44㎡(약 20.1평) |
| 감정가 | 1,585,000,000원 |
| 최저가 | 543,655,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 54,365,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 철근콘크리트구조 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사강변중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 및 상업용 빌딩, 지식산업센터, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 동측으로 '미사대로', 서측으로 '미사강변한강로'가 각각 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 내 1층 나169호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 공부상 지원시설(제1종근린생활시설-휴게음식점)이나 기준시점 현재 부동산중개업소(상호명 : 라인부동산)으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
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