경기 하남시 창우동 271-4 전답 경매 2025타경52732 — 감정가 844,826,220원 · 최저가 532,241,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 창우동 271-4 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 하남시 창우동 소재 ""한국애니메이션고등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지(전,답), 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 도심 인근 농경지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 타인 토지를 통하여 차량 진출입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 주변 토지 및 도로 기준 완경사지내의 자체지반은 평탄한 토지이며, 현황 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이며, 남서측으로 타인토지상의 노폭 약 4미터 내외의 현황도로를 통하여 공도와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 과밀 억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역 임.

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.