경기 하남시 감북동 328-2 임야 경매 2025타경51950 — 감정가 4,700,570,000원 · 최저가 2,303,279,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 감북동 328-2 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2025타경51950
소재지	경기도 하남시 감북동 328-2
물건 종류	임야
감정가	4,700,570,000원
최저가	2,303,279,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	230,327,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	4,956㎡(약 1,499.2평) · 7필지
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 하남시 감북동 소재 ""감북동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 소규모공장 및 창고, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1)~(6) 남측하향 완경사의 부정형 및 사다리형 토지로서 토지임야 및 전으로 이용중임. 기호(7) 남측하향 완경사의 부종형 토지로서 토지임야 및 전, 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)~(6) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능함. 기호(7) 본건 남측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)~(6) 도시지역 , 자연녹지지역 ,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 개발제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[서부초등학교]), 배출시설설치제한지역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호) 기호(7) 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원호지구) , 공공청사(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 주차장(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) ,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 개발제한구역, 상대보호구역(학교환…

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토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.