경기 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 9층920호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경4833 — 감정가 121,000,000원 · 최저가 84,700,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 9층920호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 9층920호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

경기 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 9층920호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

경기 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 9층920호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

경기 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 9층920호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

경기 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 9층920호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

경기 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 9층920호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	성남지원 2025타경4833
소재지	경기도 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 9층920호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 18.09㎡(약 5.5평)
감정가	121,000,000원
최저가	84,700,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	8,470,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 17층/지하 6층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 하남시 망월동 지하철역 5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(5호선 "미사역")이 소재하고 서울양양고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 17층 건 내 제9층 제920호로서, (사용승인일 : 2018.01.19) 외 벽 : 석재붙임, 복합판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
이용상태: 업무-오피스텔로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역: 기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출 DSR·LTV 이해하기

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

하남시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 하남시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.