우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 8층다802호 공장/지식산업센터 경매 2025타경3328 — 감정가 306,000,000원 · 최저가 104,958,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 8층다802호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 성남지원 2025타경3328 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 8층다802호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 66.76㎡(약 20.2평) |
| 감정가 | 306,000,000원 |
| 최저가 | 104,958,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 10,495,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 철근콘크리트구조 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 하남시 선동 소재 ""미사강변중학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위에는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무용 시설, 아파트단지 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 (지식산업센터) 8층다802호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 창호 : 샷시 창호 등
- 이용상태
- 공부상 공장(지식산업센터)임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승객용 승강기, 화물용 승강기, 화재탐지설비 등.
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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
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