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경기 하남시 미사강변중앙로 190 23층2307호 근린시설 경매 2024타경69376 — 감정가 331,000,000원 · 최저가 6,545,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 미사강변중앙로 190 23층2307호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 하남시 미사강변중앙로 190 23층2307호 근린시설 경매 법원 사진 1경기 하남시 미사강변중앙로 190 23층2307호 근린시설 경매 법원 사진 2경기 하남시 미사강변중앙로 190 23층2307호 근린시설 경매 법원 사진 3경기 하남시 미사강변중앙로 190 23층2307호 근린시설 경매 법원 사진 4경기 하남시 미사강변중앙로 190 23층2307호 근린시설 경매 법원 사진 5경기 하남시 미사강변중앙로 190 23층2307호 근린시설 경매 법원 사진 6
사건번호성남지원 2024타경69376
소재지경기도 하남시 미사강변중앙로 190 23층2307호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)
물건 종류근린시설 · 전용 35.47㎡(약 10.7평)
감정가331,000,000원
최저가6,545,000원 (감정가의 2%)
입찰보증금654,500원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.19 · D-9
토지 면적7㎡(약 2.1평)
용도지역중심상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 29층/지하 6층 · 사용승인 2019년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "미사역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
2019년 12월 06일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상29층 건물 내 제23층 제2307호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

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인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.