방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
경기 화성시 효행구 삼천병마로 1107-16 자동차,중기 경매 2026타경52072 — 감정가 4,800,000원 · 최저가 4,800,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 효행구 삼천병마로 1107-16 자동차,중기 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2026타경52072 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 효행구 삼천병마로 1107-16 |
| 물건 종류 | 자동차,중기 |
| 감정가 | 4,800,000원 |
| 최저가 | 4,800,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 480,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 · D-13 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 기타
- 자동차등록원부 상 2025.03.24. ∼ 2027.03.23.
- 기타
- ㆍ사용본거지: 경기도 수원시 장안구 경수대로1032번길 25-2, 2층동(파장동) ㆍ기아자동차 차량사양 조회결과 : SL 스포티지R 디젤 트렌디 2WD A/T 5 상품성개선 포함옵션 기본형-운전석통풍시트, HID+LED리어콤비램프, 선루프
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
수원시 장안구 매각기일이 가까운 경매물건
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