경기 화성시 봉담읍 와우리 597 봉담센트럴푸르지오 106동 23층230 아파트 경매 2025타경58090 — 감정가 453,000,000원 · 최저가 453,000,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 봉담읍 와우리 597 봉담센트럴푸르지오 106동 23층230 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 아파트단지로 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 23층 2303호로 외벽: 몰탈마감위 페인팅, 일부 돌붙임 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태: 아파트(방3, 거실/주방, 욕실2, 발코니, 현관, 대피공간 등)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.