오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 에이동 3층302호 오피스텔 경매 2025타경57922 — 감정가 191,000,000원 · 최저가 133,700,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 에이동 3층302호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경57922 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 에이동 3층302호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 45.94㎡(약 13.9평) |
| 감정가 | 191,000,000원 |
| 최저가 | 133,700,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 13,370,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 · D-11 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전제일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 제3층 제302호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호: 샷시 등임.
- 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
용인시 처인구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 용인시 처인구 포곡읍 유운리 242-1근린시설 · 최저가 2,103,194,140원 · 2026.10.21
- 경기 용인시 처인구 고림동 666-128단독주택 · 최저가 303,352,000원 · 2026.10.21
- 경기 용인시 처인구 남동 산65임야 · 최저가 3,504,860,000원 · 2026.10.21
- 경기 용인시 처인구 원삼면 좌항리 23-10단독주택 · 최저가 466,072,500원 · 2026.10.21
- 경기 용인시 처인구 남사읍 방아리 1006-1임야 · 최저가 334,993,000원 · 2026.10.21
- 경기 용인시 처인구 양지면 대대리 산67-80임야 · 최저가 17,119,000원 · 2026.10.21
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