경기 용인시 처인구 원삼면 좌항리 23-10 단독주택 경매 2025타경56003 — 감정가 466,072,500원 · 최저가 466,072,500원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 원삼면 좌항리 23-10 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 소재 '좌항초등학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 기호(1~2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접지대비 평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황도로(기호1)에 접합니다. 기호(2) : 현황 도로 등으로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~2) : 계획관리지역,자연취락지구,성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)),비행안전제2구역(지원),배출시설설치제한지역,자연보전권역입니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.