경기 용인시 처인구 고림동 666-128 단독주택 경매 2025타경1570 — 감정가 619,086,800원 · 최저가 303,352,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 고림동 666-128 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경1570
소재지	경기도 용인시 처인구 고림동 666-128
물건 종류	단독주택 · 전용 91.11㎡(약 27.6평)
감정가	619,086,800원
최저가	303,352,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	30,335,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	1,919㎡(약 580.5평) · 6필지
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 '고진역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(고진역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(2)~(6) 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(7) 대체로 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(7) 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망), 상대보호구역(2014-05-26)(용인교육지원청에 별도 문의 요망), 상대보호구역(용인교육지원청에 별도문의요망), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(고림진덕지구 지구단위계획)(접합…

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유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.