경기 화성시 우정읍 조암리 산51-1 임야 경매 2025타경57454 — 감정가 607,860,000원 · 최저가 297,851,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 우정읍 조암리 산51-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 ""우정읍 선거관리위원회"" 북측 인근에 위치하며 주위는 우정읍 근교 농경지, 임야, 국민체육센터, 근린공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 남동하향 완경사의 토지로서 참나무 등이 자생한 자연림임.
인접 도로상태: 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25. 8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파 트).

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.