오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 화성시 반월동 976 신동탄헤센아이티타워 지1층비117호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경57147 — 감정가 142,000,000원 · 최저가 99,400,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 반월동 976 신동탄헤센아이티타워 지1층비117호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경57147 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 반월동 976 신동탄헤센아이티타워 지1층비117호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 88.88㎡(약 26.9평) |
| 감정가 | 142,000,000원 |
| 최저가 | 99,400,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 9,940,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 12층/지하 3층 · 사용승인 2024년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 기호1) 및 기호2)는 경기도 화성시 반월동 소재 ""율목초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 기호1) 및 기호2)까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상12층건내 지1층 비117호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상12층건내 지1층 비118호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
- 이용상태
- 기호1) 공부상 공장(지식산업센터)이나 현황 공실 상태임. 기호2) 공부상 공장(지식산업센터)이나 현황 공실 상태임.
- 설비내역
- 기호1) 및 기호2) 공히 공용으로 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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