경기 용인시 기흥구 보라동 189-1 근린시설 경매 2025타경56380 — 감정가 949,530,400원 · 최저가 664,671,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 기흥구 보라동 189-1 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 ""나곡중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사 정은 불편함.
형태 및 이용상태: *기호1~3은 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 제1종근린생활시설 건부지임. *기호5,6는 각 사다리형의 평탄한 토지로서 '도로'임.
인접 도로상태: *기호1~3 : 북동측으로 노폭 약8m 내외의 포장 도로와 접함. *기호5,6 : 본건이 노폭 약8m의 내외의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 상대보호구역, 성장관리권역. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 상대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). *기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 상대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역 . *기호5 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 상대보호구역, 성장관리권역. *기호6 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 상대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역 .

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.