경기 화성시 봉담읍 동화리 445-19 단독주택다가구 경매 2025타경56121 — 감정가 2,208,484,290원 · 최저가 1,082,157,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 봉담읍 동화리 445-19 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""상봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1토지는 대체로 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중인 상태이며, 기호3,4토지는 도로 등으로 이용중인 상태임.
인접 도로상태: 본건 기호1토지는 서측 및 남측으로 로폭 약8미터 내외, 북측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로 등을 통하여 접근가능하고, 기호3,4토지는 본건이 도로 등임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3,4(445-19번지, 445-20번지, 445-25번지) : 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역 임.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.