유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)
유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).
경기 화성시 남양읍 남양리 2274-12 단독주택다가구 경매 2024타경64552 — 감정가 1,888,584,500원 · 최저가 647,784,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 남양읍 남양리 2274-12 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2024타경64552 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-12 |
| 물건 종류 | 단독주택다가구 · 전용 534.54㎡(약 161.7평) |
| 감정가 | 1,888,584,500원 |
| 최저가 | 647,784,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 64,778,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 · D-27 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2023년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일 : 2023.06.09.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 1층 : 일부 근린생활시설(상호 : 브라더 한정식 도시락) 및 일부 공실(후첨 "사진용지"참조) 2층 및 3층 : (각) 주택(2개호)씩 총 4개호 4층 : 주택(1개호)
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 기타참고사항
- ㉠ : 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 소재(다락)이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없음.
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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