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경기 화성시 양감면 사창리 1023-18 공장/지식산업센터 경매 2025타경55947 — 감정가 94,958,000원 · 최저가 94,958,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 양감면 사창리 1023-18 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 화성시 양감면 사창리 1023-18 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경기 화성시 양감면 사창리 1023-18 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경기 화성시 양감면 사창리 1023-18 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3경기 화성시 양감면 사창리 1023-18 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4경기 화성시 양감면 사창리 1023-18 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5경기 화성시 양감면 사창리 1023-18 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6
사건번호수원지방법원 2025타경55947
소재지경기도 화성시 양감면 사창리 1023-18
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 27.00㎡(약 8.2평)
감정가94,958,000원
최저가94,958,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금9,495,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.21 · D-11
토지 면적4,542㎡(약 1,373.9평) · 15필지
용도지역계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ‘솔안마을’ 북측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하는 등 전반적인 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태
번호(1,2,3,4,6,8,10,12,14)는 부정형 완경사 내지 평지로 도로이며, 번호(5,7,9,13,15,17)은 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 일단의 공장용지임.
인접 도로상태
번호(5,7,9,13,15,17)은 북서측과 남서측이 폭 약 6미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) , 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역

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경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.