경기 용인시 처인구 모현읍 능원리 301-3 심포니하임 2층210호 단독주택 경매 2025타경55355 — 감정가 486,000,000원 · 최저가 166,698,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 모현읍 능원리 301-3 심포니하임 2층210호 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 용인시 처인구 모현읍 능원리 301-3 심포니하임 2층210호 단독주택 경매 법원 사진 1

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사건번호	수원지방법원 2025타경55355
소재지	경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 301-3 심포니하임 2층210호
물건 종류	단독주택 · 전용 96.08㎡(약 29.1평)
감정가	486,000,000원
최저가	166,698,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	16,669,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 소재 ""능원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택,타운하우스,근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 건물 중 210호로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태: 타운하우스(단독주택)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급·배수시설, 소방설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

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유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.