경기 화성시 매송면 원평리 78 4층401호 다세대주택 경매 2025타경55121 — 감정가 129,000,000원 · 최저가 44,247,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 매송면 원평리 78 4층401호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 화성시 매송면 원평리 78 4층401호 다세대주택 경매 법원 사진 1

경기 화성시 매송면 원평리 78 4층401호 다세대주택 경매 법원 사진 2

경기 화성시 매송면 원평리 78 4층401호 다세대주택 경매 법원 사진 3

경기 화성시 매송면 원평리 78 4층401호 다세대주택 경매 법원 사진 4

경기 화성시 매송면 원평리 78 4층401호 다세대주택 경매 법원 사진 5

경기 화성시 매송면 원평리 78 4층401호 다세대주택 경매 법원 사진 6

사건번호	수원지방법원 2025타경55121
소재지	경기도 화성시 매송면 원평리 78 4층401호
물건 종류	다세대주택 · 전용 59.66㎡(약 18평)
감정가	129,000,000원
최저가	44,247,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	4,424,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.06 · D-27
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 화성시 매송면 원평리에 소재하는 ""매송초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립, 아파트, 주택, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 치장대리석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태: 다세대주택(방 3(가변형벽체 방포함), 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

화성시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 화성시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.