경기 화성시 송산면 육일리 19-31 대지,임야,전답 경매 2025타경55017 — 감정가 1,102,039,000원 · 최저가 539,999,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 송산면 육일리 19-31 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 송산면 육일리 소재 ""육도리마을"" 남서측 인근에 위치하여 있으며, 주 위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 농촌 취락지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 남측 인근 도로에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무 난한 지역임.
형태 및 이용상태: 기호1 토지: 사다리형태의 소규모(10㎡) 토지로서, 공부상 지목이 ""도로""이며, 현황 도로임. 기호2 토지: 북서측이 다소 높고 남동측이 낮은 지대 내의 완만하게 경사를 이루고 있는 부정형의 전으로서 조사시점일 현재 휴경지 상태의 토지임. 기호3 토지: 기호2 토지의 진입로로 이용되고 있는 세장형의 토지임.
인접 도로상태: 본건 토지(기호2)의 서측 및 남동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1, 2, 3 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.