경기 화성시 팔탄면 지월리 산95 임야 경매 2025타경913 — 감정가 40,565,000원 · 최저가 6,818,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 팔탄면 지월리 산95 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리 소재 '지월리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며 주변 일대는 중소규모의 공장 및 임야 등의 혼재지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 버스정류장이 근거리에 소재하여 제반 대중교통은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 단일필지, 사다리형의 자연림으로 별도로 첨부하는 사진과 같이 본 토지의 북서측 경계 인근에 송전철탑이 소재하며 남동측 방향으로 송전선이 통과하고 있음.
인접 도로상태: 지적공부상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 임업용산지, 성장관리권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.