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경기 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 5층503호 다세대주택 경매 2024타경75873 — 감정가 204,690,000원 · 최저가 4,047,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 5층503호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 5층503호 다세대주택 경매 법원 사진 1경기 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 5층503호 다세대주택 경매 법원 사진 2경기 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 5층503호 다세대주택 경매 법원 사진 3경기 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 5층503호 다세대주택 경매 법원 사진 4경기 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 5층503호 다세대주택 경매 법원 사진 5경기 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 5층503호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호수원지방법원 2024타경75873
소재지경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 5층503호 (연무동,삼성아이파크)
물건 종류다세대주택 · 전용 380.55㎡(약 115.1평)
감정가204,690,000원
최저가4,047,000원 (감정가의 2%)
입찰보증금404,700원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.30 · D-20
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장단독주택 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 1985년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 5층 503호(사용승인일 : 2019.03.08)로서, 외벽 : 써모사이딩판넬, 수성페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승용승강기설비 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.