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경기 수원시 장안구 연무로42번길 14-21 5층503호 다세대주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 2%, 회차별 최저가

지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 이 다세대주택는 감정가 204,690,000원에서 시작해 지금 최저가가 4,047,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.07.11204,690,000원100%유찰
2회2025.08.27143,283,000원70%유찰
3회2025.09.26100,298,000원49%유찰
4회2025.11.0570,208,000원34%매각
5회2026.01.1270,208,000원34%유찰
6회2026.02.1149,145,000원24%유찰
7회2026.03.2434,401,000원17%유찰
8회2026.04.2424,080,000원12%유찰
9회2026.06.0116,856,000원8%유찰
10회2026.07.0711,799,000원6%유찰
11회2026.08.198,259,000원4%유찰
12회2026.09.215,781,000원3%유찰
13회2026.10.304,047,000원2%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면3,237,600원 (감정가의 2%) · 보증금 323,760원
30% 내려가면2,832,900원 (감정가의 1%) · 보증금 283,290원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 1,778,122원
최저가 기준전용 평당 35,156원

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.