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경기 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층106호 근린생활시설 경매 2026타경30324 — 감정가 957,000,000원 · 최저가 328,251,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층106호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층106호 근린생활시설 경매 법원 사진 1경기 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층106호 근린생활시설 경매 법원 사진 2경기 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층106호 근린생활시설 경매 법원 사진 3경기 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층106호 근린생활시설 경매 법원 사진 4경기 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층106호 근린생활시설 경매 법원 사진 5경기 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층106호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호부천지원 2026타경30324
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층106호
물건 종류근린생활시설 · 전용 61.32㎡(약 18.5평)
감정가957,000,000원
최저가328,251,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금32,825,100원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.22 · D-12
용도지역일반상업지역
건축물대장공동주택 · 지상 13층/지하 3층 · 사용승인 2015년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 부천역 주변의 노선상가지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(부일로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 남동측 인근에 전철역(부천역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 건물 내 1층 106호, 107호, 108호 및 2층 203호, 204호, 205호, 207호, 208호, 209호로서 ○외부마감 : 석재 마감 ○내부마감 : 바닥(디럭스타일),벽(페인팅),천장(텍스)-공실인 경우 인테리어마감-현재 사용하고 있는 호수의 경우 ○창호마감 :알미늄 새시/알미늄 프레임 위 강화유리/강화도어 등 마감
이용상태
○ 근린생활시설로 이용중임(기호1,2,3 및 기호 9), 기타는 공실상태임 ○ 204호, 205호,207호,208호는 벽체 구분없이 터진 상태임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비,소화전설비,승강기설비

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경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.