우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 부천시 원미구 중동 1112 위브더스테이트 2층상가 8동 201호 판매시설 경매 2026타경72 — 감정가 513,000,000원 · 최저가 175,959,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 중동 1112 위브더스테이트 2층상가 8동 201호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2026타경72 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 중동 1112 위브더스테이트 2층상가 8동 201호 |
| 물건 종류 | 판매시설 · 전용 72.11㎡(약 21.8평) |
| 감정가 | 513,000,000원 |
| 최저가 | 175,959,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 17,595,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 4층 · 사용승인 2006년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "원미고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역(신중동역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물내 제2층 제상가8층201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 판매시설로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
부천시 원미구 매각기일이 가까운 경매물건
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