경기 부천시 원미구 춘의동 144-1 세원빌라 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경35301 — 감정가 165,000,000원 · 최저가 115,500,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 춘의동 144-1 세원빌라 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 지하철7호선 "춘의역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "춘의역"이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.