경기 부천시 원미구 부천로2번길 41 13층 1302호 아파트 경매 2025타경31890 — 감정가 95,000,000원 · 최저가 66,500,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 부천로2번길 41 13층 1302호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""지하철(1호선) 부천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2012. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 공동주택,업무시설 건물 내 13층1302호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태: 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.