오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 부천시 원미구 역곡동 81-3 느보하임복합빌딩 6층604호 오피스텔 경매 2025타경35270 — 감정가 277,000,000원 · 최저가 135,730,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 역곡동 81-3 느보하임복합빌딩 6층604호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경35270 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 81-3 느보하임복합빌딩 6층604호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 57.88㎡(약 17.5평) |
| 감정가 | 277,000,000원 |
| 최저가 | 135,730,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 13,573,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 · D-32 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 15층/지하 3층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 아파트 및 재래시장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
- 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 설비내역
- 상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
부천시 원미구 매각기일이 가까운 경매물건
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