우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 부천시 원미구 약대로 40 3층 303호 다세대주택 경매 2024타경49368 — 감정가 282,000,000원 · 최저가 33,177,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 약대로 40 3층 303호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2024타경49368 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 약대로 40 3층 303호 (약대동, 늘푸른빌) |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 45.39㎡(약 13.7평) |
| 감정가 | 282,000,000원 |
| 최저가 | 33,177,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | 3,317,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 · D-32 |
| 토지 면적 | 38㎡(약 11.4평) · 2필지 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 서측 인근에 위치하는 늘푸른빌 3층 303호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서 외벽: 스톤코트 및 일부 석재 마감, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방,승강기설비 등이 되어 있음.
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