아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
경기 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 8층809호 아파트 경매 2025타경35080 — 감정가 247,000,000원 · 최저가 121,030,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 8층809호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경35080 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 8층809호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 43.55㎡(약 13.2평) |
| 감정가 | 247,000,000원 |
| 최저가 | 121,030,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 12,103,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 · D-32 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2014년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 내 8층 809호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 이용상태
- 아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
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