경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경기 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 2층204호 주/상용건물 경매 2025타경34713 — 감정가 142,000,000원 · 최저가 48,706,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 2층204호 주/상용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경34713 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 2층204호 |
| 물건 종류 | 주/상용건물 · 전용 44.06㎡(약 13.3평) |
| 감정가 | 142,000,000원 |
| 최저가 | 48,706,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 4,870,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 · D-32 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 7층/지하 1층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지상 7층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2018.04.06) 외벽 : 벽돌붙임, 외장용 석재붙임 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.
- 이용상태
- 연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
김포시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 김포시 월곶면 애기봉로 866-7 9층 901호아파트 · 최저가 143,500,000원 · 2026.11.11
- 경기 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 2층 202호다세대주택 · 최저가 175,000,000원 · 2026.11.11
- 경기 김포시 고촌읍 신곡리 1075 1동 5층508호오피스텔 · 최저가 101,500,000원 · 2026.11.11
- 경기 김포시 사우동 1250 다온아르떼 102동 4층403호다세대 · 최저가 128,100,000원 · 2026.11.11
- 경기 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 7층728호오피스텔 · 최저가 53,410,000원 · 2026.11.11
- 경기 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층705호오피스텔 · 최저가 200,200,000원 · 2026.11.11
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.