오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층705호 오피스텔 경매 2025타경35213 — 감정가 286,000,000원 · 최저가 140,140,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층705호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경35213 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층705호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 35.40㎡(약 10.7평) |
| 감정가 | 286,000,000원 |
| 최저가 | 140,140,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 14,014,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 · D-32 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 , 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 김포골드라인 "고촌역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제7층 제705호 로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
- 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
김포시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 김포시 월곶면 애기봉로 866-7 9층 901호아파트 · 최저가 143,500,000원 · 2026.11.11
- 경기 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 2층 202호다세대주택 · 최저가 175,000,000원 · 2026.11.11
- 경기 김포시 고촌읍 신곡리 1075 1동 5층508호오피스텔 · 최저가 101,500,000원 · 2026.11.11
- 경기 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 2층204호주/상용건물 · 최저가 69,580,000원 · 2026.11.11
- 경기 김포시 사우동 1250 다온아르떼 102동 4층403호다세대 · 최저가 128,100,000원 · 2026.11.11
- 경기 김포시 구래동 6871-54 스위트엠아크라시티3차 7층728호오피스텔 · 최저가 53,410,000원 · 2026.11.11
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.