경기 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 5층 525호 공장/지식산업센터 경매 2025타경33705 — 감정가 248,000,000원 · 최저가 121,520,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 5층 525호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""경기김포경찰서"" 북서측에 위치하며, 주변은 동유형의 지식산업센터 및 각종 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환 경은 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 양호하고, 인근에 버스정류장 및 장기역(김포골드라인)이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물내 제5층 제525호, 제526호 로서, 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센타)임 (사용승인일:2019.07.19.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 강화 유리 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등
이용상태: 집합건축물대장상 ""공장(지식산업센타)""로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.