지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
경기 김포시 월곶면 포내리 168-10 공장/지식산업센터 경매 2024타경45687 — 감정가 3,268,819,000원 · 최저가 1,121,205,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 월곶면 포내리 168-10 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2024타경45687 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 월곶면 포내리 168-10 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 324.20㎡(약 98.1평) |
| 감정가 | 3,268,819,000원 |
| 최저가 | 1,121,205,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 112,120,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 토지 면적 | 2,942㎡(약 890.0평) · 4필지 |
| 용도지역 | 농림지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 일반철골구조 · 지상 2층 · 사용승인 2009년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "통진휴게소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 소규모 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 "김포대로" 로변에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1) 토지는 유사사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이고, 기호(5) 토지는 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며, 기호(8,9) 토지는 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 기호(1,5) 토지는 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(8) 토지)에 접하며, 기호(8,9) 토지는 자체가 도로로서 북동측 인근의 "김포대로(48호국도)"와 연계되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 토지: 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한) , 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리권역임. 기호(5) 토지: 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한) , 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리권역, 하천구역(포내천)임. 기호(8) 토지: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리권역임. 기호(9) 토지: 보전관리지역(보전관리지역), …
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
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