토지만 매각
토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.
경기 김포시 통진읍 귀전리 산110-2 구거 경매 2025타경32858 — 감정가 132,300,000원 · 최저가 92,610,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 통진읍 귀전리 산110-2 구거 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경32858 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 귀전리 산110-2 |
| 물건 종류 | 구거 |
| 감정가 | 132,300,000원 |
| 최저가 | 92,610,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 9,261,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 토지 면적 | 267㎡(약 80.8평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
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MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
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