경기 김포시 김포한강2로 362 606동 15층1503호 아파트 경매 2022타경41995 — 감정가 569,000,000원 · 최저가 136,617,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 김포한강2로 362 606동 15층1503호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부천지원 2022타경41995
소재지	경기도 김포시 김포한강2로 362 606동 15층1503호 (장기동,청송마을중흥에스-클래스)
물건 종류	아파트 · 전용 107.59㎡(약 32.5평)
감정가	569,000,000원
최저가	136,617,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	13,661,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 26층 · 사용승인 2012년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 김포시 장기도 소재 푸른솔중학교 남동측 인근에 위치하는 청송마을중흥에스- 클래스 606동 15층 1503호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 26층 건물내 15층 1503호로서 외벽: 콘크리트위 페인트 및 일부 석재마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 이 되어 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.