농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)
농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.
경기 김포시 통진읍 귀전리 244 전답 경매 2025타경32858 — 감정가 3,135,881,000원 · 최저가 2,195,117,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 통진읍 귀전리 244 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경32858 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 귀전리 244 |
| 물건 종류 | 전답 |
| 감정가 | 3,135,881,000원 |
| 최저가 | 2,195,117,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 219,511,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 토지 면적 | 7,413㎡(약 2,242.4평) · 9필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 ""귀전첨단산업단지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 소규모 공업시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진입이 가능하고(일부 맹지 제외), 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통이용편익은 다소 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 본건1-17은 부정형 토지로, 대체로 조경수 식재지로 이용중임. 본건18은 부정형 평지로 나대지임. 본건19,20은 지목상 임야와 구거이나 현황 전으로 이용중임. 본건22는 부정형 토지로, 현황 묵전임.
- 인접 도로상태
- 본건1: 본건 북동측으로 로폭 약 3미터정도의 도로가 소재함. 본건2,3,4,5,6,7,12,19,20: 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입가능함. 본건8: 본건 남측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함. 본건9: 본건 남측 및 북동측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함. 본건10: 본건 북측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함. 본건11,13: 본건 북측 및 남서쪽으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 각각 소재함. 본건14: 본건 서측 및 북측으로 3미터 정도의 도로가 각각 소재함. 본건15: 본건 서측 및 남서측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함. 본건16,17: 본건 남서측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함. 본건18: 본건 남서측으로 로…
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건1~12,14~18,20,22: 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m), 성장관리권역. 본건13: 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m), 성장관리권역, 도시관리계획 입안중. 본건19: 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업…
이 물건과 관련된 경매 상식
토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
김포시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 김포시 김포한강2로 362 606동 15층1503호아파트 · 최저가 136,617,000원 · 2026.10.15
- 경기 김포시 김포한강11로 139-8 1층101호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 2,655,746,000원 · 2026.10.15
- 경기 김포시 김포한강10로133번길 127 8층815호공장/지식산업센터 · 최저가 48,020,000원 · 2026.10.15
- 경기 김포시 중봉로 1-1 309동 3층304호아파트 · 최저가 540,000,000원 · 2026.10.15
- 경기 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1015호공장/지식산업센터 · 최저가 49,221,000원 · 2026.10.15
- 경기 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 3층321호공장/지식산업센터 · 최저가 43,218,000원 · 2026.10.15
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.