경기 김포시 마산동 656-13 상가주택 경매 2025타경4027 — 감정가 1,956,270,140원 · 최저가 1,369,389,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 마산동 656-13 상가주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일 : 2018.04.12) 외 벽 : 파벽돌붙임 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 1층 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창 호 : 하이새시창호 마감 등입니다.
이용상태: 대상물건은 '단독주택 및 제2종근린생활시설'로 이용 중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 구비되어 있습니다.
기타참고사항: 대상물건 옥상 부분에 후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 '계단실'로 이용 중인 제시외 건물 기호㉠이 소재하고 있어 이를 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 재 확인 바랍니다.
공부와의 차이: 대상물건은 건축물대장상 '5가구'이나, 현황 '10가구'임.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.