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경기 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호 근린생활시설 경매 2025타경3277 — 감정가 1,520,000,000원 · 최저가 255,466,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 1경기 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 2경기 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 3경기 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 4경기 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 5경기 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호부천지원 2025타경3277
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호
물건 종류근린생활시설 · 전용 18.30㎡(약 5.5평)
감정가1,520,000,000원
최저가255,466,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금25,546,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.03 · D-24
용도지역일반상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 19층/지하 2층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역"" 동측에 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설과 근린상가, 업무시설 및 공동주택이 혼재하는 역주변 상업지대로 이루어져 있습니다.
교통상황
제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(국철1호선 부천역)이 소재 하며, 교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상 19층 건물 내 지하1층 일부로서, 복층구조로 이루어져있으며 외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '목욕장' 용도이나 현황은 애견카페 등으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비, 카리프트 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.