우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 부천시 원미구 역곡동 48-24 플러스타운 가동 4층403호 다세대주택 경매 2025타경34135 — 감정가 243,000,000원 · 최저가 28,589,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 역곡동 48-24 플러스타운 가동 4층403호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경34135 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 48-24 플러스타운 가동 4층403호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 50.65㎡(약 15.3평) |
| 감정가 | 243,000,000원 |
| 최저가 | 28,589,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | 2,858,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 토지 면적 | 28㎡(약 8.6평) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 5층 · 사용승인 2013년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡2동행정복지센터' 남측 인근에 위치하는 "플러스타운" 제가동 제4층 제403호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 제4층 제403호로서, 외벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 이용상태
- '다세대주택(도시형생활주택-단지형)'으로 이용중임.
- 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
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