오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 서구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 12층비1222호 오피스텔 경매 2026타경502201 — 감정가 222,000,000원 · 최저가 222,000,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 12층비1222호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경502201 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 12층비1222호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 222,000,000원 |
| 최저가 | 222,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 22,200,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 판매시설, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 제차량 진입이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상27층 건물 중 12층 비1222호로서, 외벽: 벽돌붙임마감, 석재 및 복합패널붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
서구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 서구 경서동 759-4 두호파크빌 102동 3층302호다세대주택 · 최저가 45,276,000원 · 2026.10.13
- 인천 서구 청라동 167-7 아이케이비즈센터 1층103호근린생활시설 · 최저가 153,664,000원 · 2026.10.13
- 인천 서구 청라동 167-17 딜라이트타워2 7층701호오피스텔 · 최저가 110,000,000원 · 2026.10.13
- 인천 서구 마전동 999-8 검단우림필유 109동 1층101호아파트 · 최저가 207,900,000원 · 2026.10.13
- 인천 서구 검암동 669-10 하나리버뷰주건축물제1동 4층404호다세대주택 · 최저가 183,400,000원 · 2026.10.13
- 인천 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호다세대 · 최저가 92,000,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.