인천 서구 검암동 505-15 보람아트빌 에이동 4층401호 다세대 경매 2026타경502005 — 감정가 161,000,000원 · 최저가 161,000,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 검암동 505-15 보람아트빌 에이동 4층401호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 서구 검암동 505-15 보람아트빌 에이동 4층401호 다세대 경매 법원 사진 1

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사건번호	인천지방법원 2026타경502005
소재지	인천광역시 서구 검암동 505-15 보람아트빌 에이동 4층401호
물건 종류	다세대
감정가	161,000,000원
최저가	161,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	16,100,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2010.05.26) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

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경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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